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業內(na)人士︰疫情過後中(zhong)國(guo)多地樓市活力會逐(zhu)步jiao)指/h1>
中(zhong)國(guo)新(xin)聞網 2020年02月(yue)05日 11:20

  中(zhong)新(xin)社南京2月(yue)4日電(dian) (記者 朱曉(xiao)穎)“短期內(na)新(xin)房、二(er)手(shou)房流(liu)動性(xing)在減緩,商品房銷售量明顯下(xia)行xiao)5  楣蠖嗟羋?謝盍 嶂zhu)步jiao)指矗 虺魷忠徊bo)‘小(xiao)陽春’行情。”中(zhong)國(guo)房地產業協(xie)會產學研用(yong)分會副秘書長、江甦東方地產研究院院長郭井立4日在受訪時說(shuo)。

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資料圖(tu)︰民(min)眾選購商品房。中(zhong)新(xin)社記者 韋亮 攝

  當下(xia)各行各業以防控(kong)新(xin)型冠狀(zhuang)病毒(du)感染的肺炎(yan)疫情為工作之重,全國(guo)多地樓市行情暫時“冷凍”︰售樓處(chu)閉門謝客,地產中(zhong)介延遲營業dan) tu)地拍賣進度暫緩。

  中(zhong)xing) 夭菹允shi),1月(yue)全國(guo)主要城市的房地產市場成交(jiao)面積均環比下(xia)降。

  特(te)殊時期,“央(yang)媽”出手(shou),將開(kai)展1.2萬億元公開(kai)市場逆(ni)回購操作投(tou)放資金,確保流(liu)動性(xing)充足(zu)。被網友稱為“中(zhong)國(guo)好房東”的各大(da)房企集體減租商業物業dan)  zhong)小(xiao)承租人減壓。

  多位(wei)業內(na)人士對中(zhong)新(xin)社記者表(biao)示(shi),疫情對yue)?杏跋xiang)僅(jin)是暫時性(xing)的,房地產需(xu)求只會延後,不會消失。

  郭井立以2003年“非(fei)典”時期房地產市場作分析說(shuo)dan)003年第一、二(er)季(ji)度,全國(guo)各地商品房銷售明顯下(xia)滑,第三季(ji)度後,百姓改(gai)善(shan)居住(zhu)條件的需(xu)求釋放,樓市快(kuai)速復甦。

  在南京林業大(da)學城市與(yu)房地產研究中(zhong)心(xin)主任孟祥遠(yuan)看來(lai),目前(qian)各城市xin)?貪賦  zhong)介處(chu)于半停業狀(zhuang)態,但從中(zhong)長期來(lai)看要有信心(xin)。因為,“穩地價、穩房價、穩預(yu)期”的“三穩”長效管理調控(kong)機制不會改(gai)變(bian)。因城施(shi)策(ce)、保持房地產市場平穩運行xiao) 婪痘 夥康夭諧》縵盞鬧骰韃換岣gai)變(bian)。

  南京市房地產學會副會長李子墨表(biao)示(shi),經過多年調控(kong),“以穩為主”成為各地樓市常態。從近期政策(ce)走向看,房地產市場的資金面可能會更加寬裕。

  華泰證券(quan)研究所的分析報告(gao)認為,疫情暴發(fa)的1-2月(yue)為樓市傳統淡季(ji),全國(guo)銷售和開(kai)工面積佔全年的比重都(du)不會超過10%,疫情對地產短期有影響(xiang),但全年影響(xiang)有限。

  中(zhong)信證券(quan)研究報告(gao)認為,售樓處(chu)雖然臨時關閉,但各大(da)房企開(kai)啟(qi)了VR看房,蓄客熱度不huan)酢5胤秸  魑  賢tu)地出讓質量將提(ti)高(gao)、定價理性(xing)。預(yu)計節後社會資金成本(ben)或有下(xia)行xiao) =餛笠笛沽 骯悍空吒旱dan)。(完)

  【編輯︰房家(jia)梁】

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