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中國新(xin)聞(wen)網 2020年05月30日 00:38

  (抗擊新(xin)型肺炎(yan)) 中指(zhi)院︰疫情(qing)對樓市沖擊料相對短(duan)期 仍(reng)看(kan)chun)夢 han)樓市

  中新(xin)社北ben)月3日電(dian) (記(ji)者 龐無忌(ji))中國指(zhi)數研究院研發中心研究副(fu)總監曹晶(jing)晶(jing)3日在一(yi)場專題分享會上稱,此(ci)次新(xin)型肺炎(yan)疫情(qing)對房地(di)產市場影響是相對短(duan)期的,主要在今(jin)年一(yi)季度。她預計,從二季度開始,隨著疫情(qing)逐(zhu)步(bu)受(shou)到控制,房地(di)產市場會逐(zhu)步(bu)回溫,需求等總體呈現向後順(shun)延的狀(zhuang)況。

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資料圖(tu)︰樓市。中新(xin)社記(ji)者 劉忠俊 攝

  雖然未如餐(can)飲、旅(lv)游等行業(ye)受(shou)到客流銳(rui)減(jian)的直接沖擊,但房地(di)產業(ye)同樣(yang)在此(ci)次疫情(qing)中受(shou)影響頗大。

  在疫情(qing)防控等要求下(xia),包括湖北、浙(zhe)江、江西、廣西、河南等多地(di)叫停(ting)了(liao)售樓處的銷售活動。不少(shao)房企(qi)也主動關閉(bi)了(liao)售樓處,轉(zhuan)戰“線上看(kan)房”。春(chun)節期間,人們(men)足不出戶(hu)也讓預期中的三四線城市返鄉置業(ye)潮“落空”。加之,各地(di)延長復工時間,房地(di)產施工活動暫停(ting),部分樓盤(pan)或推遲交付,房地(di)產企(qi)業(ye)資金鏈壓力加大。

  曹晶(jing)晶(jing)表示,從全國樓市來看(kan),短(duan)期市場調整不可(ke)避免,無論主動或被動購房需求都會受(shou)到一(yi)定(ding)影響,樓市“小陽(yang)春(chun)”也會受(shou)到沖擊。考慮(lv)到去年以(yi)來,中國房地(di)產市場處于(yu)調整階段(duan),相對于(yu)2003年的非典疫情(qing)時期,這次的疫情(qing)對樓市的影響會大一(yi)些。交易停(ting)滯(zhi)給各地(di)房價帶來下(xia)行壓力,不過在整體穩房價的政策導向上,房價大幅下(xia)跌的mu)佔漵邢蓿 蚋喑氏制轎仍(reng)誦凶zhuang)態(tai)。

  中國指(zhi)數研究院研發中心總經理白彥軍認為(wei),分析疫情(qing)影響,不能(neng)只看(kan)售樓處關沒關;還需注意疫情(qing)蔓延可(ke)能(neng)導致消費者對未來支出、特別是購房支出的謹慎性(xing)越來越高,從而影響全年樓市銷售。雖然這種情(qing)況發生的概(gai)率不高,但他建議企(qi)業(ye)做好預案,未來三四線城市房地(di)產市場可(ke)能(neng)出現“價格戰”。

  針對武漢(han)市場,曹晶(jing)晶(jing)表示,2019年武漢(han)住宅銷售面積(ji)和金額,均排在全國地(di)級城市前三位,樓市需求旺盛。受(shou)到疫情(qing)的影響,武漢(han)樓市短(duan)期肯(ken)定(ding)面臨一(yi)定(ding)下(xia)調壓力,而且下(xia)行時間也會比其(qi)他的一(yi)二線城市xin)猿?yi)些。但是中長期來看(kan),依然看(kan)chun)夢 han)市場整體表現。(完(wan))

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